Metropolde Kiralar Yükselişte!

2020 Ekim ayında İstanbul’da ortalama kira fiyatlarında yaşanan dikkat çekici artış, kiracıları zor durumda bırakıyor. TÜİK verilerine göre, kiraların yıllık artış sınırı yüzde 25 iken, gerçekleşen artış oranı yüzde 1.101,30’u buldu. Özellikle İstanbul’da bir metrekarelik ev fiyatı Ekim 2020’de 4 bin 482 TL iken, 2024 Ekim’de bu rakam 42 bin 528 TL’ye çıkarak büyük bir artış gösterdi. Türkiye genelindeki kira artışı ise yüzde 565,10 seviyelerinde gerçekleşti.

Asgari ücret de enflasyona paralel olarak artış gösterdi ve 2020-2024 arasındaki dönemde yüzde 631’lik bir artış yaşandı. Ancak, İstanbul’da ev kira fiyatları ile asgari ücret arasındaki fark belirgin şekilde arttı.

Fark Derinleşiyor!

İstanbul’daki ortalama bir evin kirası 2020 Ekim ayında 2 bin 308 TL iken, 2024 Ekim ayında 27 bin 733 TL’ye yükselerek sıradan vatandaşlar için ev kiralarının ödenemez bir boyuta ulaştığını gösteriyor. Aynı dönemde asgari ücretle alınan evlerin metrekare fiyatları arasındaki fark oldukça belirgin hale geldi.

Konut kredisi faiz oranlarındaki artış da ev sahibi olma hayallerini zorlaştırıyor. Ortalama 100 metrekarelik bir eve sahip olabilmek için asgari ücretlinin çalışması gereken süre 2020 Ekim ayında 193 ay iken, 2024 Ekim’de 250 aya kadar çıktı. Yani ev sahibi olmak için biriktirilmesi gereken peşinat miktarı da aynı şekilde arttı.

Konut Kredisiyle Ev Sahibi Olma Zorlaşıyor!

2020 Ekim ayında yıllık yüzde 15,07 faiz oranıyla yapılan kredi ödemeleri, asgari ücretli için 1.82 asgari ücrete denk gelirken, 2024 Ekim’de faiz oranlarının yüzde 41,52’ye çıkmasıyla aylık ödeme miktarı 6.49 asgari ücrete karşılık gelmektedir. Bu durum da konut kredisiyle ev sahibi olmayı oldukça zorlu bir hale getiriyor.